A Mosciano Sant’Angelo in Via Bologna, a pochi passi dal caratteristico centro storico.

Questa proprietà esclusiva, libera su tre lati con un'esposizione ottimale a sud-est-ovest, offre comfort e tranquillità con un giardino privato recintato di 130 mq e un terreno annesso edificabile.

La casa si sviluppa su due piani, progettata per coniugare eleganza e funzionalità. Al piano terra, troverete una luminosa zona giorno che vi accoglie con un ingresso nell'ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per serate accoglienti. La cucina separata è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Completa il piano un bagno con vasca, riammodernato nel 2016, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia.

Un’elegante scala in marmo conduce al piano superiore, dove un pianerottolo spazioso si presta perfettamente a diventare un accogliente studio. Dal disimpegno, elegante e funzionale, si accede a tre ampie camere da letto matrimoniali, ognuna delle quali offre un rifugio di tranquillità. Un bagno con doccia, ristrutturato nel 2018, aggiunge ulteriore comodità e stile.

La proprietà è arricchita da un soffitto abitabile e un giardino privato recintato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La corte esterna con ripostiglio aggiunge ulteriore praticità. Il terreno edificabile annesso di 860 mq ha un indice di cubatura di 0,45 mq/mq e permette di realizzare un edificio fino a 10,50 metri di altezza. Mentre 27 piante d’olivo e varie piante da frutto adornano l'area, offrendo un piccolo angolo di paradiso.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e un sistema fotovoltaico da 6 kW, assicurando efficienza energetica e sostenibilità. Gli infissi in doppio vetro con zanzariere e il portone blindato garantiscono sicurezza e comfort.

Questa è una straordinaria opportunità per chi cerca una casa che unisce tradizione e innovazione, in un'ubicazione privilegiata. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Siamo qui per assistervi in ogni fase del vostro percorso verso la casa dei vostri sogni.

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